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Wie lange dauert es bis der Pflichtteil ausgezahlt wird?
Vor dem Erbfall In einem Vertrag zwischen dem Erblasser und einem seiner Erben wird der Verzicht auf den Pflichtteil geregelt. Nach der Unterzeichnung hat Verzichtende im Erbfall keinen Pflichtteilsanspruch mehr – dafür wird er mit einer Abfindung entschädigt.
Kann man seinen Pflichtteil auch zu Lebzeiten einfordern?
Grundsätzlich lässt sich der Pflichtteil zu Lebzeiten nicht einfordern, da der Pflichtteilsanspruch ausdrücklich nur im Erbfall eintritt. Wenn Sie bereits zu Lebzeiten einen Teil des Erbes eines nahen Verwandten beanspruchen wollen, sind Sie auf dessen Mithilfe angewiesen.
Wie kann eine Erbengemeinschaft eine Immobilie verkaufen?
Dass eine Erbengemeinschaft eine Immobilie, Haus mit Grundstück oder Wohnung nur verkaufen kann, wenn alle Erben einverstanden sind, ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) unter anderem in § 2038 und § 2040 geregelt.
Kann ein einziger Erbe gegen den Verkauf der Immobilie veräußert werden?
Opponiert nur ein einziger Erbe gegen den geplanten Verkauf, dann fällt eine freihändige Veräußerung aus. Aber selbst wenn einer oder auch mehrere Erben gegen den Verkauf der Nachlassimmobilie sind, kann ein einzelner Erbe die Veräußerung der Immobilie am Ende regelmäßig durchsetzen.
Kann ein Erbe das Haus verkaufen oder vermieten?
Möchte ein Erbe das Haus verkaufen oder vermieten, braucht er dafür die Zustimmung der anderen Erben. In der Schweiz haben die überlebenden Ehepartner ein Vorrecht auf das zuvor gemeinsam bewohnte Haus. Von diesem Recht kann der Ehepartner Gebrauch machen, muss die anderen Erben jedoch für ihren Erbteil auszahlen.
Ist eine Veräußerung einer Immobilie möglich?
Mit einer Veräußerung der Immobilie müssen grundsätzlich alle beteiligten Erben einverstanden sein Kommt keine Einigung zustande, dann droht ein Zwangsversteigerungsverfahren Oft gleichen sich die Situationen nach einem Erbfall: Der Erblasser hat mehrere Erben hinterlassen und zum Nachlass gehört eine oder auch mehrere Immobilien.