Wie lange ist der Gewinn aus dem privaten Immobilienverkauf zu versteuern?

Dann sind die Gewinne aus dem privaten Immobilienverkauf nach § 22 und 23 des Einkommensteuergesetzes zu versteuern. Das bedeutet, dass der Gewinn aus dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses steuerfrei ist, wenn zwischen Anschaffung oder Bau der Immobilie und dem Verkaufen mindestens zehn Jahre liegen.

Ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie steuerfrei?

Das bedeutet, dass der Gewinn aus dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses steuerfrei ist, wenn zwischen Anschaffung oder Bau der Immobilie und dem Verkaufen mindestens zehn Jahre liegen. Dabei ist das Datum der notariellen Beurkundung der Kaufverträge ausschlaggebend.

Wie versteuern sie ihre Immobilie in einem anderen Kanton?

Wenn sich Ihre Immobilie in einem anderen Kanton als in Ihrem Wohnortkanton befindet, müssen Sie die Mieteinnahmen dort versteuern. Dafür füllen Sie das Formular für «ausserhalb des Kantons wohnhafte natürliche Personen mit Liegenschaften» in dem jeweiligen Kanton aus.

Wie können sie ihre Liegenschaft versteuern?

Wenn Sie Ihre Liegenschaft vermieten und dafür einen Mietzins vom Mieter erhalten, sind diese Mieteinnahmen in der jährlichen Steuererklärung zu versteuern. Die gesetzliche Grundlage für die Erhebung der Einkommenssteuer findet sich im Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer (DBG).

Warum fällt keine Steuer beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung an?

Es fällt keine Steuer beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre.

Was ist die Grundsteuer bei Immobilien?

Bei Immobilien gibt es die Grundsteuer, die jährlich fällig wird. Sie wird von den Kommunen selbst festgelegt. Beim Kauf einer Immobilie ist eine Grunderwerbsteuer zu zahlen, welche jedes Bundesland individuell festlegt. Zudem beziehen sich auch die Spekulationssteuer und die Erbschaftssteuer auf Immobilien. Mehr erfahren…

Was ist steuerpflichtig beim Hausverkauf der Immobilie?

Steuerpflichtig ist beim Hausverkauf der Verkäufer der Immobilie. Zu beachten ist, dass die Eigentümer solidarisch für die Grundstückgewinnsteuer haften. Wenn also beispielsweise die Eheleute ihr gemeinsames Haus verkaufen und der Ehemann nicht zahlen kann, muss die Ehefrau für die gesamten Steuerschulden aufkommen.