Wie lange ist die Kündigungsfrist nach 40 Jahren?
Kündigungsfristen nach Jahren
| Kündigungsfrist unter 2 Jahren | 4 Wochen zum 15. oder zum Ende eines Kalendermonats |
|---|---|
| Kündigungsfrist nach 38 Jahren | 7 Monate zum Ende eines Kalendermonats |
| Kündigungsfrist nach 39 Jahren | 7 Monate zum Ende eines Kalendermonats |
| Kündigungsfrist nach 40 Jahren | 7 Monate zum Ende eines Kalendermonats |
Wie kann ich einen befristeten Mietvertrag abschließen?
Mieter und Vermieter können einen befristeten Mietvertrag abschließen, allerdings nur unter besonderen Voraussetzungen ( § 575 Abs. 1 BGB ). Das Mietverhältnis endet mit Ablauf dieser Zeit, ohne dass Mieter oder Vermieter kündigen müssen. Zulässig ist seit dem Jahr 2001 nur noch der sogenannte qualifizierte Zeitmietvertrag.
Wie lange ist die Obergrenze für befristete Mietverträge?
Im Gesetz gibt es mittlerweile keine zeitliche Obergrenze mehr für befristete Mietverträge, so dass Vermieter auch Mietverträge mit einer Laufzeit von mehr als zehn Jahren abschließen können. Bis 2001 lag die Obergrenze bei fünf Jahren.
Warum dürfen Vermieter Mietverträge nicht befristet werden?
Ohne Grund dürfen Vermieter Mietverträge nicht einfach befristen. Mögliche Gründe sind: geplanter Abriss des Hauses, grundlegende Sanierung oder Eigenbedarf in ein paar Jahren. Hat Dein Vermieter nicht erklärt, warum er nur auf Zeit vermieten will, gilt Dein Vertrag als unbefristet.
Wie lange dauert ein befristetes Mietverhältnis?
Im Gesetz gibt es keine zeitliche Obergrenze für befristete Mietverträge. Dein Vermieter kann Dir also zum Beispiel einen Vertrag über zehn Jahre anbieten. Wenn Du über die Befristung hinaus in der Wohnung bleiben willst, solltest Du vier Monate vor Ende des Mietverhältnisses Deinen Vermieter fragen, ob der Vertrag tatsächlich ausläuft.