Wie lange sind Mieteinnahmen steuerfrei?
Dieser Freibetrag liegt 2021 bei 9.744 Euro (2022: 9.984 Euro). Für Verheiratete gilt der Freibetrag in doppelter Höhe (2021: 19.488 Euro; 2022: 19.968 Euro). Bleiben Sie mit Ihren gesamten Einkünften (einschließlich Ihrer Mieteinkünfte) unterhalb dieser Grenzen, fallen keine Steuern an.
Wie sind Mieteinnahmen steuerpflichtig?
Aus steuerlicher Sicht sind Mieteinnahmen gemäß §21 des Einkommensteuergesetzes Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und damit einkommensteuerpflichtig. Erfahren Sie hier u.a., ab wann der Fiskus Steuern auf die Mieteinnahmen erhebt, wie Mieteinnahmen zu versteuern sind und welche Besonderheiten für die Umsatzsteuer gelten.
Warum musst du den Steuersatz auf die Mieteinnahmen anziehen?
Du setzt den Steuersatz nicht auf die Mieteinnahmen an, sondern auch die zu versteuernden Einnahmen. Das bedeutet, Du musst im Vorfeld von den Mieteinnahmen (Kaltmiete und Nebenkosten, ggf. Rückzahlungen von Mietern) die Werbungskosten und sonstigen Kosten (z. B. AfA) abziehen.
Warum sind Mieteinnahmen zu versteuernden Einkünften?
Mieteinnahmen sind zu versteuernde Einkünfte. Nach dem Einkommensteuergesetz (EStG) gehören die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu den Einkunftsarten, die der Einkommensteuer beziehungsweise bei Gewerbebetrieben der Gewerbesteuer unterliegen. Daher müssen die Mieteinnahmen in der Steuererklärung angegeben werden – genauer in der
Wie hoch ist der persönliche Steuersatz bei Einkünften aus Vermietung?
Bei Einkünften aus Vermietung gilt der persönliche Steuersatz, den Sie auch auf andere Einkünfte zahlen. Der niedrigste Einkommensteuersatz liegt aktuell bei 14 Prozent. Der Steuersatz auf Mieteinnahmen und andere Einkünfte steigt dann progressiv bis auf maximal 42 Prozent an. Das ist in Deutschland der sogenannte Spitzensteuersatz.