Wie lohnt sich ein Keller für ein Grundstück?

Durch einen Keller wird das Grundstück in aller Regel optimal ausgenutzt, der zusätzliche Raum erhöht die Lebensqualität – und der Wert der Immobilie wird gesteigert. Zusmmengefasst: Ein Keller lohnt sich, wenn … Baugrund rar und das Grundstück klein und/oder vergleichsweise teuer ist. der Boden geeignet und die Grundwasserbelastung im Rahmen ist.

Was sind die Kosten eines Kellers?

Die Kosten eines Kellers sind abhängig von der Bodenbeschaffenheit, dem geplanten Ausbau als Nutz- oder Wohnkeller und der Bauweise. Generell können Keller als Massivkeller gemauert, direkt vor Ort aus Beton gegossen oder als Fertigkeller zusammengesetzt werden.

Ist der Keller wichtig für den Verkauf des Hauses?

Eine Entscheidung mit Weitblick, denn der Keller ist wichtig für den möglichen Verkauf des Hauses in der Zukunft. „Hier zeigt sich immer mehr, dass ein Haus ohne Keller heute ebenso schwer zu verkaufen ist, wie ein Auto ohne Klimaanlage“, weiß Bernd Hetzer von der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF) .

Warum sollte man eine Heizung im Keller aufstellen?

Wer eine der genannten Heizungen im Keller aufstellt, riskiert Rauchgasvergiftungen. Damit in Ihrem Kellerraum eine gute Raumluft herrscht und Schimmelbildung vermieden wird, kommt es neben dem richtigen Heizen auch auf eine ausreichende Belüftung an. In den heißen Sommermonaten ist die Luft draußen wärmer, als im kühlen Untergeschoss des Hauses.

Warum sollten Bauherren einen Keller bauen?

Bauherren, die ohne Keller bauen, haben dafür oft nur einen Grund: Kostenersparnis. Bauherren, die sich für einen Keller entscheiden, schätzen die Lager- oder auch Wohnfläche.

Warum sollte man mit oder ohne Keller bauen?

Die Entscheidung, mit oder ohne Keller zu bauen, ist keine triviale. In der Abwägung geht es darum, unterschiedliche Raumkonzepte gegeneinander aufzuwägen und sich zu überlegen, was man wirklich braucht – und was nicht. Zudem sollte man den möglicherweise höheren Marktwert eines unterkellerten Hauses in seine Überlegungen einbeziehen.

Was hat mit dem Keller zu tun?

*** Eigentlich alle Probleme, die in Zusammenhang mit dem Keller auftreten, haben mit Wasser zu tun. Grundwasser, Sickerwasser, Kondenswasser oder Hochwasser. Sie sollten daher in jedem Fall einen Keller bauen lassen, der absolut wasserdicht ausgeführt ist – also eine sogenannte Weiße Wanne .

Kann man auf Split-Level-Häuser verzichtet werden?

Auf ein Treppenhaus kann (muss aber nicht) jedenfalls verzichtet werden. Das spart Platz – wobei man sagen muss, dass sich Split-Level-Häuser durchaus breit machen. Es braucht also ein entsprechend großes Grundstück. Klarer Nachteil von Split-Level-Wohnungen – jeder Raumwechsel ist mit Treppensteigen verbunden.

Was ist der Nachteil von Split-level-Wohnungen?

Klarer Nachteil von Split-Level-Wohnungen – jeder Raumwechsel ist mit Treppensteigen verbunden. Wer schlecht zu Fuß ist, für den ist das – sagen wir mal – suboptimal. Das gilt nicht nur für alte Menschen, sondern auch für die Kids. Mehr Treppen – größeres Sturzpotenzial.

Wann wird ein ausgebauter Keller zum Wohnraum?

Ein ausgebauter Keller wird erst dann zum Wohnraum – Aufenthaltsraum – bzw. Wohnfläche, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind: Die Wohnraumhöhe im Keller von min. 2,40 m von Oberkante-Fertigboden bis zur Unterkante-Fertigdecke gem.

Was verursacht die überschüssige Feuchtigkeit in ihrem Keller?

Die überschüssige Feuchtigkeit verbleibt an der dann feuchten Kellerwand und beschädigt nicht nur das Mauerwerk, sondern bietet ebenfalls Schimmelpilzen einen optimalen Nährboden um sich auszubreiten. Sollte dies die Ursache für Ihren feuchten Keller sein, so müssen Sie lediglich dafür sorgen, dass die Luftfeuchtigkeit in Ihrem Keller abnimmt.

Kann man mit oder ohne Keller bauen?

Die Entscheidung mit oder ohne Keller zu bauen ist sicherlich keine leichte. Schließlich hängen Faktoren wie die Bodenbeschaffenheit, die Lage des Grundstücks und auch der Grundwasserpegel ebenso mit der Entscheidung zusammen wie die Höhe des eigenen Baubudgets.

Was ist der Unterschied zwischen Keller und Wohnfläche?

Der Keller zählt zu einem gewissen Anteil zur Wohnfläche und muss entsprechend mit einberechnet werden. Dies kann wichtig sein, wenn eine bestimmte Wohnfläche nicht überschritten werden soll oder darf. Wenn Sie ein Haus mit Keller bauen möchten, können Sie zwischen verschiedenen Keller-Ausbaustufen wählen.