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Wie rentabel ist eine Eigentumswohnung?
Eigentumswohnungen gelten als Investment, das sich meist nur mit langfristigem Anlagehorizont rentiert. Dafür gibt es mehrere Gründe: Wird eine Eigentumswohnung vor dem Ablauf von zehn Jahren Haltefrist verkauft, müssen eventuelle Verkaufsgewinne versteuert werden.
Wie lange kann man eine Eigentumswohnung abschreiben?
Wie hoch ist die Abschreibung bei einer Eigentumswohnung? Sofern die Eigentumswohnung vermietet ist, gilt in der Regel die lineare AfA, durch die 50 Jahre lang jeweils zwei Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten der Eigentumswohnung steuerlich abgesetzt werden können.
Warum lohnt sich ein Immobilieninvestment?
Ein Immobilieninvestment lohnt sich, wenn die Rendite gut ist. Bei einer lohnenden Kapitalanlage geht es aber auch um das Abwägen von Renditeund Risiko. Sinnvollerweise sollte das Risiko nicht zu hoch sein, sonst bleiben die Gewinne aus oder es drohen sogar Verluste.
Warum ist die Wohnung als Kapitalanlage interessant?
Steuerlich ist die Wohnung als Kapitalanlage nicht nur wegen der Abschreibung, sondern auch wegen des steuerfreien Verkaufsgewinns nach Ablauf der Spekulationsfrist von zehn Jahren interessant. Die Wohnung als Kapitalanlage bietet eine Alternative oder Ergänzung zu Altersvorsorgebausteinen wie etwa einer privaten Rentenversicherung.
Warum kaufen sie Eigentumswohnungen als Kapitalanlage?
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage werden häufig vermietet gekauft – mit dem Vorteil, dass der Wohnungspreis üblicherweise um bis zu 30 Prozent niedriger ausfällt als bei frei gelieferten Objekten. Der niedrigere Preis ergibt sich dadurch, dass es mehr Kaufinteressenten gibt die nach einer Immobilie zur Eigennutzung suchen als Kapitalanleger.
Warum lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Generell lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage dann, wenn die Rendite höher ist als bei anderen Geldanlageformen wie dem Sparbuch oder dem Fondssparen. Zwar kann die Rendite aus Immobilien häufig nicht mit denen aus Aktiengeschäften mithalten, dafür ist eine Immobilie häufig sicherer als die Investition an der Börse.