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Wie sind die Immobilienpreise in Griechenland?
Nach Berechnungen der griechischen Notenbank sind die Preise für Wohnimmobilien in Griechenland im vergangenen Jahr um durchschnittlich 7,9 Prozent gestiegen. Die Daten zeigen eine deutliche Belebung im Vergleich zu 2018, als der Anstieg nur 1,8 Prozent betrug.
Was muss man beim Kauf einer Immobilie in Griechenland beachten?
Immobilienrecht: Wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen, muss ein notarieller Kaufvertrag unterschrieben werden sowie die Eintragung in das Hypothekenregister (Ipothikofilakio) oder das Grundbuch (Ktimatologio) erfolgen.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Griechenland ab?
Wie genau beim deutschen Recht, ist nach dem griechischen ZGB der Eigentumswechsel mit Eintragung beim für die Immobilie zuständigen Grundbuchamt vollzogen. Die Zahlung des Kaufpreises oder des Restkaufpreises erfolgt unmittelbar mit der notariellen Niederschrift und wird im notariellen Protokoll festgehalten.
Was kostet Hausbau in Griechenland?
Die Baukosten für ein Haus in Griechenland Die reinen Baukosten betragen bei einem mittleren Standard aktuell zwischen 900 € und 1.200 € pro m². Die Kosten für die Planung, Baugenehmigung und sonstigen Nebenkosten für Aussenanlagen, Inneneinrichtungen, Erschliessung etc. kommen noch dazu.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Griechenland?
Tabelle zur Basissteuer der Haupt-Grundsteuer für Gebäude (ΕΝ.Φ.Ι.Α., Stand 2019)
| Zonenwert (€/m2) | Steuerzone (Stufe) | Basissteuer (der Haupt-Grundsteuer) €/m2 |
|---|---|---|
| 751 – 1050 zuvor: 751 – 1.000 | 3 | 2,90 |
| 1.051 − 1.500 zuvor: 1.001 – 1.5008 | 4 | 3,70 |
| 1.501 − 2.000 | 5 | 4,50 |
| 2.001 − 2.500 | 6 | 6,00 |
Wer finanziert Immobilien in Griechenland?
Für die Finanzierung von Immobilien sind griechische Banken bereit, auch an ausländische Käufer Darlehen zu vergeben. Deutsche Kreditinstitute haben zwar die besseren Finanzierungsangebote, dafür müssen aber immer werthaltige Sicherheiten (z.B. eine eigene Immobilie in Deutschland) hinterlegt werden.
Kann man als Österreicher in Griechenland ein Haus kaufen?
Nicht EU-Ausländer haben über das so genannte „Golden-Visa“ Programm die Möglichkeit, eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland und somit Reisefreiheit im Schengen-Raum zu erwerben. Voraussetzung ist der Kauf einer Immobilie in Höhe von mindestens 250.000 Euro.
Was kostet eine Baugenehmigung in Griechenland?
All diese Dinge sind ein Faktor bei der Bestimmung der Kosten des Gebäudes, aber im Allgemeinen sind die Kosten zwischen € 1.700, – € 1.800, – pro qm. Dieser Preis enthält die Baugenehmigung wurde erteilt, die 24\% Mehrwertsteuer, IKA (soziale Sicherheit für die Arbeitnehmer).
Was kostet es ein Haus auf Kreta zu bauen?
Somit beginnt ein realistischer Inklusiv-Preis pro m² bei ca. 2.300 – 2.500 € ohne Grundstück – je nach Ausstattung, noch oben offen. Eine hochwertige Villa beginnt bei netto 2.000 € pro m².