Wie sind Hypothekenzinsen in der Schweiz gekoppelt?

Und die Hypothekenzinsen sind eng an das Zinsniveau in der Schweiz gekoppelt. Wir zeigen Ihnen anhand von Grafiken, wie die historischen Entwicklungen und Zusammenhänge aussehen. Die Rohdaten dazu stammen von der Berner Kantonalbank. Die weiter unten stehende Analyse ist nicht mehr auf dem aktuellen Stand.

Was sind die Hauptgründe für eine Festhypothek?

Die Hauptgründe sind die Sicherheit, die eine Festhypothek bietet, sowie der Glaube, mehr zu wissen als der Markt („ich glaube, dass die Zinsen bald steigen werden“). Der erste Punkt ist nachvollziehbar für sehr risikoscheue Personen mit knappem Budget.

Wie lange bleiben die Zinsen bei variablen Hypotheken stabil?

Es fällt auf, dass die Zinsen monatlich angepasst werden, während bei den variablen Hypotheken die Zinsen in Zeiträumen von bis zu zwei Jahren stabil blieben. Die folgende Grafik zeigt den Durchschnitt der Zinsbänder für variable und feste Hypotheken über die letzten 15 Jahre.

Wie teurer sind Variable Hypotheken und Festhypotheken?

Es fällt auf, dass die Zinsentwicklung für beide Formen der Immobilienfinanzierung sehr ähnliche Verläufe zeigen. Deutlich teurer als durchschnittliche variable Hypotheken waren Festhypotheken in den Jahren 2000 sowie 2006 bis 2008.

Was zeigt das Zinsband bei den Variablen Hypotheken?

Das Zinsband bei den Festhypotheken mit Laufzeiten zwischen zwei und acht respektive zehn Jahren zeigt ein ähnliches Bild. Es fällt auf, dass die Zinsen monatlich angepasst werden, während bei den variablen Hypotheken die Zinsen in Zeiträumen von bis zu zwei Jahren stabil blieben.

Was zeigt die Zinsentwicklung bei Festhypotheken?

Zinsentwicklung Festhypotheken Das Zinsband bei den Festhypotheken mit Laufzeiten zwischen zwei und acht respektive zehn Jahren zeigt ein ähnliches Bild. Es fällt auf, dass die Zinsen monatlich angepasst werden, während bei den variablen Hypotheken die Zinsen in Zeiträumen von bis zu zwei Jahren stabil blieben.

Wie kam es zur Subprime-Krise?

Es kam zur Subprime-Krise. Anfang 2007 mussten die ersten großen US- Hypothekenbanken Konkurs anmelden und im Februar 2008 erreicht die Subprime-Krise ihren Höhepunkt. Die Wall-Street-Investmentbank Bear Sterns musste ihr Scheitern bekannt geben.

Wie ist die Entwicklung der Variablen Hypotheken seit 1850?

Historische Entwicklung Zins variable Hypotheken seit 1850. Betrachtet man die Zinsen über einen sehr langen Zeitraum, dann fällt auf, dass im Jahr 2011 die Zinsen so tief wie noch nie in den vergangenen 160 Jahren waren. Die folgende Grafik aus der Credit Suisse Immobilienstudie zeigt den Zinssatz für variable Hypotheken seit 1850:

Warum gelten die Hypothekenkredite als betroffen?

Bei der Subprime-Krise gelten die Hypothekenkredite als Betroffen. Die Hypothekenkredite wurden von den Banken an Verbraucher gegeben, die ein Eigenheim finanzieren wollten, aber eine schlechte Bonität hatten. Bei diesen Kunden handelt es sich als nicht um “prime-”Kunden, sondern um “subprime-”Kunden.

Wie hoch sind die Hypothekenzinsen zurzeit?

Aktueller Stand: Wie hoch sind Hypothekenzinsen zurzeit? Die Hypothekenzinsen liegen teilweise unter 1 \% oder nur knapp darüber. Die Tabelle zeigt eine Beispielrechnung für einen Baukredit über 220.000 € bei einem Immobilienwert von 300.000 € und einer Laufzeit von ungefähr 30 Jahren. Der Tilgungssatz liegt bei 3 \%.