Wie sollten Vermieter gemeinsam mit den Mietern helfen?
Vermieter sollten bei Mietrückständen gemeinsam mit den Mietern versuchen Lösungen zu finden. Es gibt eine Reihe von Hilfsprogrammen für Privatpersonen und Selbstständige, die im Kampf gegen die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie unterstützen. Plötzlich fehlt die Miete auf dem Konto.
Ist der Vermieter verpflichtet die Miete zu zahlen?
Natürlich ist der Mieter grundsätzlich verpflichtet, seine Miete zu zahlen. Zahlt er nicht, gerät er in Verzug. Ab da kann der Vermieter Verzugszinsen berechnen. Kommt es zweimal hintereinander vor, dass die Monatsmiete nicht bezahlt wird, dürfen Sie die Kündigung aussprechen. Normalerweise!
Wann müssen Mieter ihre Miete nicht bezahlen müssen?
Juni 2020 ihre Miete aufgrund des Coronavirus nicht bezahlen konnten. Die Regelung ist zum mittlerweile ausgelaufen. Für die fehlenden Zahlungen gab das Gesetz Mietern zwei Jahre Zeit: Bis 2022 müssen die Mieten spätestens gezahlt werden.
Kann man Steuern direkt an den Broker überwiesen werden?
Es ist ein Trick, damit du mehr Geld an die Plattform überweist. Steuern werden bei manchen Produkten bei Brokern mit Sitz in Deutschland direkt vom Gewinn einbehalten oder du überweist es direkt an das Finanzamt. Niemals jedoch werden Steuern direkt an den Broker überwiesen!
Wie sind die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig?
Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind grundsätzlich alle durch diese Einkunftsart veranlassten Aufwendungen als Werbungskosten abzugsfähig. Aufwendungen verlieren auch dann nicht den Charakter als Werbungskosten, wenn vorübergehend keine Einnahmen erzielt werden.
Wie kann ich Verluste versteuern?
Insofern sind Verluste durchaus geeignet, das zu versteuernde Einkommen zu vermindern. Verluste haben auch positive Seiten. Ihre Einkünfte, egal welcher Art, müssen Sie versteuern. Haben Sie in einem Jahr mehr Geld ausgegeben, als Sie eingenommen haben, kommt der steuerliche Verlustabzug in Betracht.