Wie übernimmt der Käufer die Verantwortung für die Immobilie?

Mit der Übergabe übernimmt der Käufer die volle Verantwortung für die Immobilie. Er zahlt ab jetzt Grundsteuer, Abgaben und Gebühren und nimmt die Miete ein, falls das Haus oder die Wohnung vermietet ist.

Welche Materialien beeinflussen den Immobilienwert?

Zur Ausstattung eines Hauses oder einer Wohnung zählen etwa die Größe und Einrichtung des Badezimmers oder verbaute Materialien wie der Bodenbelag. Dabei gilt: Je gehobener die Ausstattung, desto größer der Marktwert der Immobilie. So beeinflussen ein Kamin, eine Fußbodenheizung oder ein Wintergarten den Immobilienwert positiv.

Was sind die Kosten für das professionelle Wertgutachten einer Immobilie?

Denn die Kosten für das professionelle Wertgutachten eines Sachverständigen betragen zwischen 0,5 Prozent und 1 Prozent des Verkehrswerts der zu bewertenden Immobilie. Bei einem Wert von 300.000 Euro wären das immerhin zwischen 1.500 Euro und 3.000 Euro.

Welche Investitionen wirken positiv auf den Immobilienwert?

Umfangreiche Investitionen – zum Beispiel in die Modernisierung eines Badezimmers, das Verlegen hochwertiger Böden oder die Installation einer neuen Heizungsanlage – wirken sich positiv auf den Immobilienwert aus. Auch eine Maßnahme wie der neue Fassadenanstrich, das Weißen der Innenwände und der Austausch alter Sockelleisten lohnt sich.

Wie zahlst du einen Immobilienkredit?

Du zahlst den Kredit also mit einer festen Monatsrate zurück. Bei Ratenkrediten ist der Zins allerdings bis zur letzten Rate festgelegt, bei Immobilienkrediten dagegen nur für eine bestimmte Zeit, die Zinsbindungsfrist. Immobilienkredite sind besonders günstig, weil die Bank die Immobilie als Sicherheit erhält.

Warum ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung?

Seit mehreren Jahren ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung – die Preise für Wohnraum „boomen“ wie verrückt. Wer heute in Immobilien investieren will, hat es folglich mit einem umkämpften Markt zu tun, vielerorts übersteigt die Nachfrage das Angebot noch immer bei Weitem.

Wie beschreiben sie ihre Immobilie?

Bereiten Sie das Inserat vor. Beschreiben Sie Ihre Immobilie in einem Kurztext. Wichtige Informationen sind: Baujahr, Größe, Lage, Ausstattung, Energieausweis und Preis. Schreiben Sie, welche Vorzüge das Objekt hat. Fotos von Ihrer Immobilie dürfen nicht fehlen.

Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen?

Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen? In der Regel sollte man die eigene Immobilie verkaufen, wenn persönliche Gründe (z. B. Umzug, Erbschaft, Hausverkauf nach Scheidung, etc.) dafür sprechen. Wirtschaftlich gesehen ist ein Verkaufszeitpunkt günstig, wenn sich die Immobilienpreise auf einem „zyklischen Hoch“ befinden.

Welche Vorteile bringen Immobilien im Ausland mit sich?

Immobilien im Ausland bringen aber nicht nur bei der Eigennutzung einige Vorteile mit sich. Aufgrund der hohen Nachfrage ist das Thema Auslandsimmobilien kaufen, aber auch Immobilien im Ausland verkaufen, äußerst interessant. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen einige Tipps und Tricks mit auf den Weg geben.

Welche Besonderheiten sind beim Verkauf vermieteter Immobilien zu beachten?

Am meisten Besonderheiten sind beim Verkauf vermieteter Immobilien zu beachten, z. B. wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder eine Gewerbeeinheit verkaufen möchten, weil Kaufinteressenten eine Immobilie dann zusätzlich unter Ertragsgesichtspunkten und –potentialen bewerten.