Wie verkaufe ich mein Auto ohne Gewährleistung?
Autoverkauf B to B Wenn Du Dein gewerbliches Auto an ein anderes Unternehmen verkaufst, kannst Du die Sachmängelhaftung ausschließen. Es reicht dann eine Zusatzvereinbarung im Kaufvertrag, wie etwa: „Das Kraftfahrzeug mit der Fahrgestellnummer XXX wird unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft.
Wie ist die Absicherung der Leibrente für den Verkäufer möglich?
Wer mit einem seriösen Käufer einen Vertrag über eine Leibrentenvereinbarung abschließt, der muss sich keine Sorgen um die Absicherung machen. Durch eine notwendige notarielle Beurkundung ist ein bestmöglicher Schutz vor unangenehmen Überraschungen gegeben. Hier sind ein paar Aspekte rund um die Absicherung der Leibrente für den Verkäufer:
Was ist ein Verkauf bei laufendem oder drohendem Rechtsstreit mit dem Mieter?
Ein Verkauf bei laufendem oder drohendem Rechtsstreit mit dem Mieter ist formell und materiellrechtlich äußerst problematisch. Hat der Verkäufer bereits Zahlungs- und Räumungsklage wegen Mietrückständen erhoben, so kann der Erwerber in diesen Rechtsstreit beispielsweise nicht problemlos einsteigen oder diesen übernehmen und fortsetzen.
Wie wird der Kaufpreis angesetzt?
Für den Kaufpreis wird der Immobilienwert angesetzt. Da das Wohnrecht jedoch einen monetären Wert hat, wird dieses vonm Immobilienwert abgezogen. Der Kaufpreis ist demnach umso höher, je kürzer der Käufer vermutlich in dem Haus wohnen bleibt und je wertvoller das Haus ist.
Wie kann ich die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen?
Jeder Miteigentümer kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Vertraglich können die Bruchteilseigentümer vereinbaren, die Aufhebung für immer oder auf Zeit auszuschließen. Der Ausschluss ist jedoch unwirksam, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, um die Bruchteilsgemeinschaft zu beenden.