Wie viel Mietkaution ist üblich?

Mieter müssen nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) eine Mietsicherheit nicht automatisch leisten, sondern nur, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist. Nach dem Gesetz darf die Mietkaution höchstens drei Monatsmieten betragen, ohne Betriebskosten- oder Heizkostenvorauszahlungen.

Wie viele Kaltmieten Kaution?

Es ist per Gesetz geregelt, wie hoch die Mietkaution sein darf: maximal drei Nettokaltmieten. Die Höhe der Mietkaution muss im Mietvertrag aufgeführt sein. Kleines Rechenbeispiel: Beträgt die Kaltmiete 620 Euro und die Warmmiete 710, darf die Mietkaution nicht höher sein als maximal 1860 Euro.

Wer muss ein mietzinsdepot eröffnen?

Für Mieter und Vermieter: Das ideale Konto zum Hinterlegen der Mietkaution. Mit dem Mietzinsdepot bietet Ihnen die Migros Bank das ideale Konto, um die Mietkaution zu hinterlegen. Das Konto kann vom Vermieter oder vom Mieter schnell und unkompliziert eröffnet werden, lautet aber stets auf den Namen des Mieters.

Wie ist die Kaution bei der Miete zulässig?

Vereinbarungen zur Kaution bei der Miete und deren Höhe, die von den Bestimmungen abweichen und zum Nachteil des Mieters gereichen, sind nicht zulässig. Diese Regelungen zur Höhe der Mietkaution gelten für Wohnraum und sind für Gewerbeeinheiten nicht anwendbar. Im Gewerbe ist die Höhe der Kaution gesetzlich nicht begrenzt.

Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten?

Abzüge aufgrund von noch ausstehenden Nebenkostenabrechnungen können Sie auf Basis der letzten Jahre schätzen. Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten? Für die Prüfung haben Sie als Vermieter:in normalerweise drei bis sechs Monate Zeit (548 BGB). Bei der jeweiligen Frist kommt es auf die genauen Gründe für die Einbehaltung an.

Welche Höhe spielt die Kaution bei Mietwohnungen?

Die Höhe der Kaution bei Mietwohnungen ist also gesetzlich auf höchstens drei Monatsmieten beschränkt. Wichtig ist, dass zur Berechnung nur die monatliche Grund- bzw. Kaltmiete herangezogen wird. Die Betriebskosten dürfen in der Regel bei der Kaution für eine Mietwohnung bzw. deren Höhe keine Rolle spielen.

Wie kann eine Kaution einbehalten werden?

Laut Mietrecht kann die Kaution unter Umständen einbehalten werden. Beim Abschluss eines Mietvertrages ist die Zahlung einer Kaution in der Regel üblich. Dass die Höhe nicht unbegrenzt festlegbar ist und dass Vermieter das Geld zinsbringend anlegen müssen, wissen die meisten Mieter.