Wie viel Mietminderung durch Schimmel?
Höhe der Mietminderung bei Schimmel Die Höhe der Mietminderung hängt vom konkreten Einzelfall und zuletzt von dem Ermessen des befassten Gerichts ab: So halten viele Gerichte bei Auftreten des Schimmels an vereinzelten Stellen der Wohnung eine Minderung in Höhe von 10 bis 15 Prozent für angemessen.
Ist Schimmel in der Wohnung ein Notfall?
Entsteht im Laufe der Mietzeit ein Mangel, kann der Mieter daher vom Vermieter die Beseitigung (Instandsetzung) verlangen. Der Vermieter muss den Schaden (zum Beispiel Schimmelpilz) und seine Folgen (Verfärbung der Wandflächen) beseitigen. Wie er das macht, ist grundsätzlich seine Sache.
Wann Vermieter über Schimmel informieren?
Entdeckt ein Mieter Schimmelbefall, muss er ihn unverzüglich dem Vermieter melden – am besten schriftlich. Glaubt der Mieter, dass sein Vermieter für den Befall verantwortlich ist, sollte er ihn auffordern, den Schimmel innerhalb einer Frist von 14 Tagen zu beseitigen.
Welche Frist gilt für Schimmel und Feuchtigkeit?
Bei Schimmel und Feuchtigkeit gilt eine Frist von bis zu vier Wochen als angemessen. Hält der Vermieter diese Frist nicht ein, obwohl er für die Beseitigung des Mangels verantwortlich ist, kann die Miete gemindert werden. Auf dieses Vorgehen sollten betroffene Mieter aber bereits im Zuge der Fristsetzung hinweisen.
Kann Schimmelbefall eine Mietminderung begründen?
Schimmelbefall kann eine Mietminderung begründen. Dabei spielt die Feuchtigkeit in der Wohnung eine besondere Rolle. Im Alltag entsteht eine hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung durch allerlei Aktivitäten und Gegenstände.
Wie lange dauert die Beseitigung von Schimmel in einer Mietwohnung?
Eine angemessene Zeitspanne für die Beseitigung von Schimmel in einer Mietwohnung durch den Vermieter liegt bei bis zu 4 Wochen. Die Frist kann je nach Größe der betroffenen Stellen variieren. Wann ist eine Mietminderung wegen Schimmel möglich?
Wie können sie schimmelvorbeugung betreiben?
Mit Messgeräten und Luftentfeuchtern können Sie aktive Schimmelvorbeugung betreiben. Sie können beispielsweise mit Hilfe eines Luftfeuchtigkeitsmessers die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit eines Raumes bestimmen und bei kritischen Feuchtigkeitswerten mittels eines Luftentfeuchters gezielt die Luft entfeuchten.