Wie viele Besichtigungstermine sind zumutbar?

Nach Auffassung des Landgerichts Frankfurt reicht es aus, wenn man dreimal monatlich zwischen 19 und 20 Uhr für jeweils 30 bis 45 Minuten Besichtigungen ermöglicht. Kommt der vom Vermieter vorgeschlagene Termin ungelegen, kann man ihn absagen und zwei oder drei Ausweichtermine benennen.

Wie oft muss man den Makler in die Wohnung lassen?

Will der Vermieter die Wohnung neu vermieten oder das Haus verkaufen, darf er die Wohnung zusammen mit Interessenten oder einem Makler betreten und besichtigen. Der Mieter muss die Miet- oder Kaufinteressenten aber nur in seine Wohnung lassen, wenn sie zusammen mit dem Vermieter kommen.

Wie viele Nachmieter müssen gestellt werden?

Laut dem Gesetz muss nur ein Nachmieter vorgeschlagen werden. Der Mieterinnen- und Mieterverband (MV) empfiehlt aber generell, dem Vermieter mehrere Nachmieter zu melden. Denn nicht selten ziehen sich Interessenten vor der Unterzeichnung des Mietvertrages wieder zurück.

Kann der Vermieter die Besichtigung schonend auswählen?

Hat der Vermieter die Besichtigung rechtzeitig angekündigt, muss dies immer noch nicht bedeuten, dass der Mieter diese auch tatsächlich dulden muss. Zu der grundsätzlichen Pflicht des Vermieters, sein Besichtigungsrecht möglichst schonend auszuüben, gehört nämlich auch, dass er einen für den Mieter zumutbaren Besichtigungstermin auswählen muss.

Wie kann man eine Anfrage des Vermieters zwecks Besichtigung ablehnen?

Als Mieter sollte man eine Anfrage des Vermieters zwecks Besichtigungstermin nicht leichtfertig ablehnen. Denn genauso wie der Vermieter einen konkreten Anlass für die Besichtigung vorzuweisen hat, muss auch der Mieter seine Verweigerung mit einem berechtigten Grund untermauern können.

Kann der Vermieter die Wohnungsbesichtigung dulden?

Wird der Anspruch des Vermieters auf dem Klageweg durchgesetzt, hat der Mieter die Wohnungsbesichtigung zu dulden, andernfalls kann er sich im Zweifel sogar schadensersatzpflichtig machen. Erhält der Vermieter einen Duldungstitel für eine Besichtigung, kann der Anspruch zwangsweise durchgesetzt werden.

Wie liegt der Grund einer Wohnungsbesichtigung im Mietverhältnis?

Meist liegt der Grund der Veranlassung einer Wohnungsbesichtigung im Wunsch des Vermieters die Wohnung weiter zu verkaufen oder weiter zu vermieten. Besichtigungen durch Nachmieter muss der Mieter aber grundsätzlich nur dann hinnehmen, wenn das Ende des Mietverhältnisses mit hinreichender Sicherheit feststeht (AG Ibbenbühren, WM 1991, 360).