Wie weit müssen Gebäude entfernt stehen?
Der mindestens einzuhaltende Abstand entspricht der Gebäudehöhe, multipliziert mit einem Wert zwischen 0,25 und eins, je nach Bundesland und der Frage, ob sich das Grundstück im Kerngebiet oder am Rand einer Kommune befindet. Der Mindestabstand beträgt in der Regel zweieinhalb bis drei Meter.
Wie weit darf man anbauen?
In der Regel sind es mindestens 2,5 Meter. Für untergeordnete Bauteile wie Balkone, Erker oder Vorbauten gelten geringere Grenzabstände. Ebenso für eine Garage: Sie darf auf die Grenze gesetzt werden. Die exakten Maße ergeben sich aus der Grenzbebauung der Landesbauordnung.
Was ist der Bebauungsplan für eine Scheune?
Der Bebauungsplan zeigt an, ob sich Ihre Scheune in einem Dorf-, Misch- oder Gewerbegebiet befindet. Die meisten Scheunen sind Teil von Dorf- oder Mischgebieten, hier stellt eine Umnutzung der Scheune zu Wohnraum meist kein Hindernis dar.
Ist eine Zeichnung der Scheune sinnvoll?
Sinnvoll ist es, wenn Sie eine Zeichnung der Scheune anfertigen. Das kann Ihnen später wesentliche Erleichterung bringen bei der Planung der zu errichtenden Räume. Bevor es dann an die Umsetzung Ihres Plans geht, sollten Sie natürlich Expertenrat einholen und die Scheune nach Möglichkeit von einem Fachmann begutachten lassen.
Wann muss die Scheune angeschlossen werden?
Erschließung: Die Scheune muss an das Strom-, Wasser-, Abwasser-, Straßen- und Telefonnetz angeschlossen werden, um als Wohnraum genutzt werden zu können.
Was sind die Vorteile von alten Scheunen?
Alte Scheunen haben ihren ganz eigenen Charme und bringen viele tolle Voraussetzungen für den Umbau zu Wohnraum mit. Die Robuste Bauweise, die hohe Belastbarkeit der Zwischenböden und vor allen Dingen: Große, offene Räume, die sich ganz nach Belieben in Wohnraum unterteilen lassen und so Ihren Ideen Platz geben.