Wo ist der Aufteilungsplan hinterlegt?

Das Wichtigste in Kürze. Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung im einheitlichen Maßstab von 1:100. Der Aufteilungsplan muss Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum klar kennzeichnen. Der Aufteilungsplan wird beim Grundbuchamt hinterlegt und klärt damit Eigentumsrechte.

Was ist der Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen?

Bei einem Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung, die die verschiedenen Wohneinheiten eines Gebäudes genau voneinander abgrenzt. Dies ist vor allem dann wichtig, wenn es sich dabei um Eigentumswohnungen oder ein Grundstück mit mehreren Reihenhäusern handelt, die verschiedenen Personen gehören.

Wo kann man eine Teilungserklärung einsehen?

Wenn die Teilungserklärung verloren geht, Sie diese aber benötigen, fehlt ein durchaus wichtiges Dokument. Aber grundsätzlich brauchen Sie keine Panik zu haben, denn die Teilungserklärung können Sie im Grundbuchamt einsehen und sich eine Kopie ausstellen, sofern Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können.

Was benötigt man für einen Aufteilungsplan?

Voraussetzungen

• das zu teilende Vorhaben muss bauaufsichtlich genehmigt sein.
• die beabsichtigte Teilung muss dem Bauplanungsrecht entsprechen.
• das Teileigentum muss im bauplanungsrechtlichen Sinne abgeschlossen sein.

Wer macht den Teilungsplan?

Der Teilungsplan wird von der zuständigen Genehmigungsbehörde oder von einem dafür zugelassenen öffentlich bestellten Sachverständigen geprüft und wird damit Bestandteil der Teilungserklärung bzw. des Einräumungsvertrages. Ein Aufteilungsplan muss auch vorgelegt werden, wenn das Gebäude noch nicht errichtet ist.

Was ist eine Teilungserklärung mit Aufteilungsplan?

Aufteilungsplan. Bestandteil der Teilungserklärung ist der abgeschlossenheitsbescheinigte Aufteilungsplan. Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im Sondereigentum und im Gemeinschaftseigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich sind.

Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan?

Die Teilungserklärung legt fest, welche Flächen, Anlagen, Teile und Räume des Gebäudes im gemeinschaftlichen Eigentum und welche im Sondereigentum liegen. Der Aufteilungsplan enthält die räumliche Darstellung der zum Sondereigentum / Sondernutzungsrecht gehörenden Flächen.

Warum ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung?

Seit mehreren Jahren ist der deutsche Immobilienmarkt im Aufschwung – die Preise für Wohnraum „boomen“ wie verrückt. Wer heute in Immobilien investieren will, hat es folglich mit einem umkämpften Markt zu tun, vielerorts übersteigt die Nachfrage das Angebot noch immer bei Weitem.

Wie setzt sich die immobilienrendite zusammen?

Zur Berechnung der Immobilienrendite setzt sich der Ertragswert dabei aus dem Kaufpreis der Anlageimmobilie sowie aus den durchschnittlichen Renovierungs-, Reparatur- und Verwaltungskosten zusammen.

Welche Möglichkeiten gibt es zur Immobilienwertermittlung?

Möglichkeiten zur Immobilienwertermittlung. Eine Möglichkeit, den Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist, einen Gutachter einzuschalten. Hat man sich dazu entschlossen, den Wert des eigenen Hauses oder der Wunsch-Wohnung festzustellen, dann stehen je nach Budget und Verwendung verschiedene Methoden zur Auswahl.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?

Darin zeigt sich, dass die Lage den Wert einer Immobilie besonders stark beeinflusst, da sie im Gegensatz zu anderen Faktoren nicht zu verändern ist. Die Nähe zur Stadt, die Infrastruktur, das kulturelle Angebot in unmittelbare Nähe und die Anbindung an Nah- sowie Fernverkehr spielen hierbei eine bedeutende Rolle.