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Woher kommt das Wort Hypothek?
Das Wort Hypothek enthält die Wortbestandteile für „unter“ (altgriechisch ὑπο hypo) und „legen“ (altgriechisch τιθέναι tithénai), sie bedeuten zusammengesetzt eine Unterlage für einen Kredit. Die Hypothek ist wohl eine Erfindung attischer Geldverleiher.
Wie entsteht eine Hypothek?
Eine Hypothek entsteht durch die Einigung zwischen Eigentümer und Inhaber der persönlichen Forderung. Darüber erfolgt eine Eintragung in das Grundbuch. Die Zwangsvollstreckung kann jedoch verhindert werden, indem der Schuldner die Forderung des Gläubigers bedient.
Wann braucht man eine Hypothek?
Eine Hypothek ist nicht zwingend erforderlich, um eine Immobilie zu finanzieren. Gerade wenn viel Eigenkapital vorhanden ist und die Kreditsumme deshalb nicht so hoch ausfällt, können Kreditnehmer der Bank auch andere Sicherheiten bieten, zum Beispiel einen Bürgen.
Was bedeutet Hypothek im Grundbuch?
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht. Vergibt beispielsweise eine Bank einen Immobilienkredit an einen Kunden, so überlässt der Kunde im Gegenzug die Grundrechte der Immobilie seiner Bank. Wie die Grundschuld eines Annuitätendarlehens, ist eine Hypothek im Grundbuch eingetragen.
Ist eine Hypothek zweckgebunden?
Ein Hypothekendarlehen ist nicht zwangsweise zweckgebunden, obwohl es meistens für den Kauf oder Bau einer Immobilie eingesetzt wird. Wer jedoch eine unbelastete Immobilie besitzt, kann diese beleihen und mit dem Darlehen andere Wünsche finanzieren, beispielsweise einen Oldtimer.
Wie erlischt die Hypothek?
Die Hypothek erstreckt sich auf die von dem Grundstück getrennten Erzeugnisse und sonstigen Bestandteile. Der Haftungsverband der Hypothek wird durch das Zwangsvollstreckungsrecht vor der Einzelzwangsvollstreckung durch Dritte Gläubiger geschützt. Bei Befriedigung des Gläubigers aus dem Grundstück erlischt die Hypothek.
Ist die Bezeichnung „Hypothek“ von Bedeutung?
Umgangssprachlich ist die Bezeichnung „Hypothek“ dennoch von Bedeutung. Zur Erklärung: Mit ihr wird der entsprechende Kontokorrentkredit benannt. Der offizielle Titel lautet indes Hypothekardarlehen. Wenn Sie sich fragen „Wie funktioniert eine Hypothek?“, dann finden Sie die Antwort in diesem Artikel.
Was ist die Tragbarkeit einer Hypothek?
Die zweite Anforderung ist die Tragbarkeit einer Hypothek. Zur Erklärung: Damit ist die Belastung des Brutto-Einkommens durch alle Ausgaben für Zinsen und Amortisation sowie den Unterhalt der Immobilie gemeint. Er sollte ein Drittel des Einkommens nicht überschreiten.
Was ist eine Hypothekenform?
Man unterscheidet verschiedene Arten von Hypotheken, die sich hinsichtlich der Übertragung beim Verkauf der Immobilie oder der Möglichkeit der Verwertbarkeit unterscheiden. Sie ist eine streng eingegrenzte Hypothekenform. Sie ist abhängig von der konkreten Forderung, die im Zweifel vom Gläubiger nachgewiesen werden muss.